Ingatlan iroda Siófok kinálatából.
​Siófok! Balaton!
Ingatlan iroda Siófok kinálatából!
Siófok, Balaton
Nyugalmat , csendet pihenést biztositó természetes rendezett parkosított környezetben elhelyezkedő Balatonra örök panorámás fenntartható házat, életteret szeretne?
Ajánlatunk:
Főépület (165nm )fedett terassz (40 m2 mely igény esetén lezárható) a fedés nélküli plusz terasz (25 m2) áram 3 fázissal mely igény szerint hasznosítható. Wellness: jacuzzi, szauna, és nyári konyhának, napozó terasznak stb . különálló garázs 30 m2, fedett medence (8x4m)
Külön pince boltíves borospince régi pince épülettel ( 50 m2 ) .És további kiszolgáló építmények; pl.: plusz fedett gépkocsi-tároló 25 nm, fedett tűzifa fatároló , kerti szerszámos faház.
A rendezett, 2800 m2-es, parkosított, értékes válogatott növények örökzöld bekerített telken fedett medencével.
Gyermekeknek játszótér. „A kert leválasztott részén bio, családi méretű zöldségeses kiskert 60nm .
További adottság kaputól a házig magán aszfaltút, elektromos kapu, Sémmelrock térkő, stb.
Természetes anyagokkal épített, karbantartott, lakóházként használt ingatlan.
jellemzői: villany 3x50 A + Fronius Gen 24v napelem 8 KW (szaldó elszámolás, önfenntartó lehet mely rendszer akkumulátor telepitésére alkalmas ) a gazdaságosság jegyében, riasztó, kamera távfelügyelet, minőségi hűtő-fűtő klíma Japán Mitsubishi , kandalló,
alumínium redőny, telefon, internet, elektromos fűtés , cserépfedés, kőzetgyapot szigetelés,
hőszigetelt fa külső nyílászárókkal (3-as üveg külső ablakok -ajtók ), fa belső ajtók, tölgy fa
szalagparketta, francia csomómentes fal mennyezet burkolatok, gránit terasz és-a garázs
burkolat. Főépület elosztása: Földszint (135 m2): előtérből nyíló kis szoba/tároló,
közlekedő, WC, mosókonyha, kamra, amerikai konyha, étkező, tágas nappali, hálószoba, zuhanyzó csatlakozó Kb. 30 m2 fedett + 25 m2 kertkapcsolattal „wellness” terasz 3 fázissal. Emelet (70 m2): előtér, 2 háló +félszoba, fürdőszoba, kis gardrób, erkély. A beépített eszközök a vételár részét képezik, további berendezés felszerelés egyben megvásárolható!
Tehermentes ingatlan. Csend, nyugalom, pihenés, panoráma; mindez a belvárostól, Balatontól 12-15
percre (kerékpárral is ); a bevásárlóközpont és az M7 autópálya 5 perc alatt elérhető. Költözhető,
korlátozásmentes adásvétel, művelési ágból kivont ingatlan. Nem kell szőlőt művelni, szomszédok
rendezettek., lakottak. Szomszéd haonló méretű beépithetö rendezett telek (MK-sz/L besorulás) igény esetén megvásárolható- leköthetö 21 e.Ft/ nm áron . Ingatlan beszámítás- (Dunántúlon egyedi adottságú rendezett környezetű lakó ingatlan vagy Megye Jogú belvárosi polgári lakás exkluzív környezetben, Pl Bp.- Gellérthegy, - Bartok Béla út eleje .. )

Adatok tájékoztató jelleggel. -2005-ös kezdetek óta áll Megbízható ingatlan irodánk vállalkozásunk ügyfeleink rendelkezésére.
Are you looking for a sustainable property with forever panorama for lake Balaton; thats providing a
calm, natural and organized environment?
Our offer:
Main building with a covered terrace (200 m2) and an additional terrace (25 m2) woth three-phase
which are utilzable on request. Wellness: jacuzzi, sauna, and a summer kitchen, sun terrace.
Separate basement with vaulted wine cellar (50 m2). Other additional outbuildings; e.g.: garage 30
m2, plus covered car storage, firewood storage, and garden tool shed.
The well-maintained, 2800 m2, landscaped, valuable and selected evergreen, fenced plot has a
covered swimming pool, children's playground. "In the separated part of the garden is a family size,
bio vegetable garden of 60sqm , additional features from gate to the house private asphalt path,
electric gate, Sémmel rock paving stones, etc. Property built with natural materials, maintained, used as a residential house.
Features: solar panel (balance settlement, self-sustaining which can be installed with battery) for
economy and sutainability, alarm, camera remote control, quality air conditioning, fireplace,
aluminum shutters, telephone, internet, electric heating, tile roofing, rock wool insulation,
insulated wooden doors and windows (3-pane glass exterior doors), wooden interior doors, oak strip
parquet, French knotless wall ceiling tiles, granite patio and garage cladding.
Main building distribution: Ground floor: small room/storage opened from hallway, corridor,
toiltette, laundry room, pantry, american kitchen, dining room, spacious living room, bedroom,
shower room. Approx 30 m2 covered + 25 m2 garden connected "wellness" terrace with three-
phase.
Upstairs (70 m2): entrance hall, 2 bedrooms + half-bedroom, bathroom, small walk-in closet,
balcony. Built-in appliances are part of the purchase price, the equipment and fittings can be bought
together!
Unencumbered property. Quiet, calm, relax, panoramic view; all this from the city centre, 12-15
minutes from Lake Balaton (also by bike); the shopping centre and the M7 motorway are 5 minutes
away. Moveable, unrestricted sale, excluded from cultivation. No need to cultivate vineyards,
neighbours are also tidy, inhabited. Property offset- (Unique, in a well-arranged environment
property in Siófok area/agglomeration, or Bp. Gellérthegy , Bartok Béla road beginning , its
surroundings.. )
Data for information only. - Since 2005 our reliable company is at the disposal of our clients.